①

②

③

④

⑤

⑥ 

①、②万州夜景美如画。 ③滨江环湖鲜花常伴。 ④滨江环湖美不胜收。 ⑤城市功能日趋完善。 ⑥牌楼长江大桥。

记者 别玥 文/图

树绿掩新楼，碧水映蓝天。盛夏时节，走进万州江南新城，栋栋高楼拔地而起，片片新绿绘就风景如画。

人口旺、产业兴、环境美，是一个城市快速发展的重要标志。面对郑渝高铁通车的契机，万州在大大拓展辐射半径的同时，也为未来城市发展的形态、结构和功能带来新的机遇和挑战。那么，万州在未来一段时间，如何实现城市高质量发展，各美其美，美美与共呢？日前，区财政局与区住房和城乡建委出台了一系列激励政策和优惠措施，吸引更多活力型加快人口聚集，实现人口“引得进”“留得住”，并推动房地产市场平稳健康发展。

鼓励两类人购房 可享受契税全额补贴

为恢复市场活力，进一步“稳投资、促交易、去库存”，去年，万州出台了《万州区内高校应届毕业生以及非万州籍人员购房补贴实施细则》，根据《实施细则》，在2021年6月15日—2026年6月14日期间，凡万州区内高校应届毕业生（取得毕业证书之日起1年内购房）或非万州籍人员，购买新建商品住宅、非住宅（含商业、门面、停车用房）和二手房住宅，可申报享受契税全额补贴。

享受契税补贴优惠政策包括但不限于首套房，房交会期间已享受部分契税补贴的应扣除计算。对于同一套房屋，仅首次网签可以享受契税全额补贴，解除网签后再次办理网签不得享受。

如为多人联合购买的，购房人均为万州区内高校应届毕业生或非万州籍人员可申报享受契税补贴；如购房人中有一人为万州籍人员则不享受。此外，在执行期限内购买后办理落户万州的人员也可以申请享受。

新建商品房（含住宅、非住宅，即商业、门面、停车用房）的购买人，在申报前需签订商品房买卖网签合同并取得备案证明、契税完税证明；二手房住宅的购买人在申报前需取得不动产权证、契税完税证明，满足刚改购房客群的合理需求。

“去年，万州共举办了夏季、冬季两次网上房交会，均实行契税减半补贴，全年共兑现契税补贴2900.88万元。”区房管中心相关负责人表示，今年夏季网上房交会，对在2022年5月15日至6月15日购买的市民，实行契税全额补贴；在2022年6月16日至7月15日购买的，实行契税减半补贴。待今年夏季网上房交会结束后，再根据工作流程审核拨付契税补贴资金。

“今年房交会，市民得到了实惠，我们开发企业也鼓舞了信心。”云茂·世著滨江的销售经理告诉记者，房交会带动了不少市民买房的积极性，一个多月时间里，签约了400多组，成交了70多套房。他相信，随着楼市众多举措的综合效应，房地产市场有望进一步趋稳。

多措并举促建设 加快提升人口聚集能力

人口是社会经济活动的主体，有人流，才有物流、商流和资金流。据区住房和城乡建委相关负责人介绍，目前，万州城市规模已达到建成区面积100平方公里、城区人口110万人的“双百”规模。争取到2025年，万州城区规模进一步扩大，城区人口（含常量流动人口）规模由现有的110万人，扩大到140万人左右。

为提升区域中心城市发展能级，建设三峡库区经济中心。万州区围绕扩大就业规模、优化公共服务、推动农村人口转移进城、拓宽落户通道、提升城市承载能力、促进户籍人口增长等重点领域和关键环节，制定了加快提升城市人口聚集能力实施方案。

通过支持外来人员创新创业、落实稳岗就业促进政策、积极拓展就业岗位等措施，完善就业创业扶持政策，争取到2025年，新增就业岗位20万人，其中吸纳外来就业人口5万人左右，有效带动我区房地产市场良性循环及健康发展。

下一步，万州将坚持以人为本，项目化、事项化、政策化、机制化推进城市建设，围绕山城、江城特色，降低土地开发成本，不断丰富城市内涵、提升城市品质，努力实现城市让生活更美好。

同时，持续壮大“六型”产业，扩大就业规模，强化政策保障，优化教育、医疗、托育、养老等公共服务，进一步增强人口聚集力和吸引力。让城市面貌日新月异，功能品质日益提升，气质内涵越发动人，以高品质建设带动经济高质量发展。

推进城市管理“精细化” 实现城市颜值“精致美”

城市建设越好，越需要精细化管理。只有精细治理城市，才能发现和解决已出现或潜在的“城市病”。

“城市管理不仅与每个市民的生活密切相关，也展示着一个城市的形象和气质。”区城管局相关负责人表示，万州将始终坚持以打造“干净整洁有序、山清水秀城美、宜居宜业宜游”的城市人居环境为目标，主动投身成渝地区双城经济圈建设，健全完善市政设施、市容市貌、环境卫生、园林绿化、供水保障等各方面各版块的细化标准，构城市综合管理标准体系。

同时，进一步理顺管理体制，探索市政维护、园林管护市场化路子，结合城市提升“双亮”活动，依托“马路办公”，系统解决老旧小区市容秩序乱象，集中开展垃圾清理、增建绿地、道路翻新等行动。不断提升城市靓度、温度和幸福度，努力让万州成为“近者悦、远者来”美好城市。

具体而言，将借项目建设促进城市环境提升，持续推进西山公园、北滨公园、三峡动物园、太白岩山顶公园二期、山湾公园等项目建设，新增游园节点8个，实施城市园林绿化补缺提质项目10个、街头绿地提质项目5个，提速推进重点项目28个、重点民生实事3项。着力提升区域中心城市发展能级，创新助推城市管理提档升级，努力实现大城细管、大城众管、大城智管。