宗旨和

业务范围

宗旨：为推进全区房地产业发展、房屋交易、物业管理、住房保障、房屋使用安全管理提供服务保障。主要职责任务：1.承担房屋市场及交易活动监督管理事务性工作。2.承担城镇老旧小区和棚户区综合改造事务性工作。3.承担物业管理活动监督监理事务性工作。4.承担城镇规划区内房屋使用安全监督管理事务性工作。5.承担城市住宅室内装饰装修活动管理事务性工作。6.承担住房保障事务性工作。7.承担住房制度改革事务性工作。8.承担物业专项维修资金、住房资金的归集、存储和使用管理工作。9.完成区委、区政务和区住房城乡建委交办的其他任务。

住所

重庆市万州区太白路8号

法定代表人

周元兵

开办资金

25316.4（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

重庆市万州区住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

24213.1

23553.2

网上名称

重庆市万州区房屋管理中心

从业人数

89

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）细化举措精准发力，增强服务水平“软实力”一是推动政策落地见效。完成审核第五批万州区内高校应届毕业生及非万州籍人员在万购房契税补贴申请资料1975户；已汇总审核第六批万州区内高校应届毕业生及非万州籍人员在万购房契税补贴申请资料2165户；完成审核拆迁征收购房补贴申请资料82户；审核办理提取公积金支付商品房购房首付款申请资料22户。二是持续激发消费潜能。协助举办2024年网上房交会2次、万州区城市价值暨高品质建设用地推介会1次。全区新建商品房已累计成交房屋2025套，面积23.08万平米；完成汇总审核2023年秋季网上房交会增值税发票补贴申请1284户、2024年春季网上房交会现金补贴申请1225户。三是加强网签备案管理。开通开发企业销售项目网签系统40次；办理商品房网签合同注销共683套。 （二）完善住房保障体系，托举困难群众“安居梦”一是有序开展实物配租工作。投放房源200套，审查合格647户，因户型及区域选择问题，成功配租165套；全额发放2024年廉租住房租赁补贴；办理人才公寓资格审查75户，配租42套，协助三峡平湖公司配租29套；代拟人才公寓管理办法，参与人才公寓管理办法修订。 二是多措并举做好补贴发放。受理优抚对象租住公租房租金补助141人；发放2024年城市移民困难补助资金；发放2024年城市移民特殊救济登记20户；发放三峡移民纯居民门面扶持3户、15个门面，628.12平方米。三是加力提效做好财政创收。通过电话、入户、张贴催租通知单等方式，完成公廉租房、直管公房租金收缴；完成直管公房预售合同转签正式合同143套；受理直管公房办证资料321套，经初审符合、纳税申报267套，实际办出已售直管公房产权转移登记237套。累计办理已售直管公房转移登记1651套，完成率90%。 （三）扎实推进旧区改造，描绘民生福祉“新面貌”一是前期工作稳步开展。今年共新增承接老旧小区改造项目5个，涉及14个片区，房屋130栋，总建筑面积54.66万平方米，居民6074户。狠抓设计质量，组织设计、街道、社区深入踏勘现场70余次。二是疑难杂症逐个破解。成功解决麻柳林二期外墙施工许可证难题、富民花园3号楼、富祥花园1号楼居民阻扰施工问题、农行宿舍项目外墙整治居民自筹资金问题、富祥花园2号楼1单元加装电梯诉讼问题。 （四）聚力物业管理升级，营造宜居家园“幸福色”一是有序推进信访维稳。积极稳控超四星级物业项目“调价”风险，按照“依法依规，尊重市场规律”的原则开展协商32次；完成10个超四星级重点小区实质性降价或开展物业费优惠活动；对超300个物业项目开展检查；指导星光上院等10个小区新成立业委会。二是规范行业竞争秩序。印发《关于规范物业服务合同备案事项的通知》，采取“不产生增量，逐步消化存量”的原则逐步化解当前漏洞。完成重报万州中心、龙凤鸣居等9个物业项目“后期”物业服务合同备案，加强物业行业监管，敦促街道加强对业主大会的监督管理，坚决抵制行业恶意竞争。三是加强行业指导培训。承办2024年万州区物业行业安全生产月“畅通生命通道”消防应急演练等活动。针对性制定物业领域矛盾纠纷化解专项行动方案，从开发商遗留问题、质价不相符等8个方面着手解决问题。 （五）理清职责严格管理，守住维修资金“申报关”一是稳步推进资金管理工作。截至2024年12月31日，催收和发放欠缴催款通知书549份，按要求完成资金分配、归集物业专项维修资金。建立三峡移民统建还房专项维修资金安置房个人账户28103户，189.89万平方米。2024年产生增值收益8532万元。 二是及时审理资金申报工作。受理商品房维修资金申请 420件，完工现场踏勘327处，拨付使用维修资金1178.54万元。受理单位房改房集资房售后维修申请函5件，办理维修完工申请8件，共拨付维修资金35.62万元。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

自2024年2月2日至2029年2月1日

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无