宗旨和

业务范围

宗旨：依法登记各类不动产，为有效保护不动产权利人的合法财产权提供服务保障。 主要职责：承办全区各类不动产登记及自然资源登记工作；承担不动产及自然资源登记信息平台建设、运行和安全管理工作；承担各类房屋测量、不动产登记及自然资源档案管理工作。

住所

重庆市万州区太白路8号

法定代表人

张文彦

开办资金

1015.31（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

重庆市万州区规划和自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

1015.31

1062.99

网上名称

重庆市万州区不动产登记中心

从业人数

104

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

2022年，区不动产登记中心在区委、区政府和区规划自然资源局的领导下，认真履行不动产登记各项职责，紧紧围绕全年工作目标，扎实开展各项工作。全年按财政口径统计全年完成收入1088.46万元，应收尽收率100%，其中不动产登记业务收入959.02万元（包括经济适用房取得完全产权规费补缴305.67万元），房产测绘收入129.44万元。协征各种税款1.35亿元。具体工作情况如下： 一．深化不动产统一登记改革创新 （1）各类业务办理情况。全年办理各类不动产登记124265件，其中首次登记1128件，转移登记41480件，变更登记3796件，抵押登记37058件，注销登记128件，预告登记29999件，合同备案4931件，查封登记、异议登记等其他登记4856件。颁发不动产权证46404本、不动产登记证明72008份。审批土地收益金、土地出让金3780笔，协助税务收取土地收益金、土地出让金1255.92万元。 （2）不动产统一登记改革情况。一是不折不扣完成规定动作。市局营商环境创新试点改革事项清单中，涉及不动产登记领域的7项，我中心均已全面推行。积极推动律师在线查询不动产登记信息，已入网注册律师事务所机构19家，共办理线上查询81件。积极推广“非公证继承”登记业务，结合“承诺告知制度”，节约群众继承登记办理成本，共计办理31件。同时，不断优化存量房屋登记、交易和税收“一窗办理、即办即取”，平均办理时长缩短至60分钟以内。二是因地制宜创新服务模式。开设“水电气”同步过户窗口，实现二手房过户时可同步申请办理水、电、气过户。引入渝博公证处驻场服务，实现继承公证+不动产过户一地一次办成。三是优化农村不动产登记服务。推动农村土地承包经营权纳入不动产统一登记。主动衔接与农业、林业部门，做好登记资料接收，研究农、林登记数据建库，有序开展农房登记。积极推进全区集体土地所有权确权登记，完成集体土地所有权受理登簿7442件。 二. 完善不动产登记信息系统，提升全区不动产登记数据质量 （1）全面提升登记数据质量。严格按照自然资源部下发的《不动产登记数据库标准》（TD/T 1066-2021）、《不动产登记存量数据成果汇交规范（2021 修订版）》、《不动产登记数据质量检查细则》等文件要求开展数据完善和修正工作，并于12月13日成功完成数据汇交。 （2）扎实做好档案归集整理。全年新增入库各类档案16117宗，其中涉及后期整理、扫描13285宗。 三. 优化营商环境，加强不动产登记服务标准化窗口建设 一是优化窗口设置。按照对外服务高频事项进窗口，一个窗口进出，内部封闭运行模式，重新调整窗口布局，改善等候区，强化要件预审、代办服务、从源头上消除“羊儿客”生存空间。二是精简申请材料。统一格式文本，整合各项业务受理所需材料，使用统一合同格式和申请表格，减轻群众办事负担。三是修订办事指南。在万州区政务服务网公开最新修订的办事指南，公开办理时限、收费依据及标准和申请材料等要素，方便群众办事。四是设立业务咨询专线。安排专人接听咨询电话，为群众提供便捷、精准的办事指引。 四、登记信息查询及房屋测绘工作 一是优化查询举措，提升服务质效。依托 “渝快办”APP和自助查询服务终端，全面开启不动产登记信息自助查询服务，全年为社会各界提供查询服务98447件（次），其中人工窗口查询30280件（次），批量查询58806件（次），自助查询9361件（次）。二是积极探索创新，开展测绘工作。参与多测联动，工程验收实测和房屋面积实测同步进行，压缩商品房建设项目验收的工作时限，全年测量房屋800余栋，总测绘面积约312.66万平方米，年度收入141.42万元。主动参与万州至开江高速公路占地拆迁农房、渝巴路扩宽工程拆迁房屋、大垭口违法避暑房拆迁等项目的面积测量工作，助力重点工程有序推进。 五、两证遗留问题办理工作 一是持续化解遗留问题指标。对纳入不动产登记遗留问题的项目，一律加快办、优先办，为万州区新田镇五新路203号李坤银联建房及武陵镇移民迁建房等项目共39幢办理首次登记，办理飞川还房、江南凉水井还房、云润大厦、云丽大厦、直管公房出售等遗留问题项目分户证共计3625件。二是源头施策治本。通过主动对接、提前介入、优化流程、突击加班等举措，针对部分新建商品房项目，按照“交房即发证”新模式办理2204件。 六、重点专项工作 一是特事特办，全力为企业解困。集中封控期间，坚持登记防疫“两不误”，协助万商实业集团、万州区利平汽车服务有限公司、万州区立地汽车维修服务有限公司、万州区五桥香炉山宾馆等企业融资共计9566万元，线下为小微企业办理抵押登记协助融资2465万元。二是全面开展存量房“双预告”登记。积极引导房屋经纪机构及金融机构开展存量房“双预告”登记，截至目前，全区共63家中介机构开通了网上申报渠道，共办理存量房预告登记644件，存量房抵押预告登记609件。三是深入落实小微企业减免不动产登记费。对已列入小微企业（含个体工商户）名录申请不动产登记的小微企业，主动减免不动产登记费，确保各项优惠政策变成企业看得见、用得上的“红利”，全年办理小微企业登记费减免3077件，减免金额35.39万元。同时，针对2018年1月1日以来的不动产登记费收缴情况进行梳理自查，缴费单位属于小微企业的，予以退费，共清查出10家小微企业，办理退费24.95万元。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无