宗旨和

业务范围

宗旨：为推进全区房地产业发展、房屋交易、物业管理、住房保障、房屋使用安全管理提供服务保障。 主要职责任务：1.承担房屋市场及交易活动监督管理事务性工作。2.承担城镇老旧小区和棚户区综合改造事务性工作。3.承担物业管理活动监督监理事务性工作。4.承担城镇规划区内房屋使用安全监督管理事务性工作。5.承担城市住宅室内装饰装修活动管理事务性工作。6.承担住房保障事务性工作。7.承担住房制度改革事务性工作。8.承担物业专项维修资金、住房资金的归集、存储和使用管理工作。9.完成区委、区政务和区住房城乡建委交办的其他任务。

住所

重庆市万州区太白路8号

法定代表人

周元兵

开办资金

25316.4（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

重庆市万州区住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

24928.4

24213.1

网上名称

重庆市万州区房屋管理中心

从业人数

92

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）完善住房保障体系，凝心聚力托底群众安居 加快推进住房保障体系建设，解决困难群体住房问题，实现群众住有所居。一是保障公平分配。成功配租公租房225套、人才公寓45套，发放廉租房租赁补贴5.985万元，做到应保尽保。二是强化管理服务。强化租赁管理，签订租赁合同436份，收缴租金1466.42万元，同比增长11.55%；加强资产管理，累计出售直管公房1842套，完成直管公房确权办证4196套；抓好维修管理，完成万全、松林包小区外墙砖脱落及桑树廉租房小区12栋房屋污水主管道整治，开展日常维修1200余处。三是健全退出机制。健全公租房动态核查机制，开展公租房转租出借专项治理核查，收回房屋7套，全年收回各类房屋107套。 （二）加快老旧小区改造，提质增效添彩城市更新 全年成功争取老旧小区改造项目资金1340万元，30个工程项目建设有序推进，集中解决群众反映强烈的道路破损、管网老化、绿化照明、消防管道、外墙砖脱离等问题，通过抓方案提升设计质量、抓现场管控质量安全、抓协调扫清堵点难点、抓调度落实建设进度，实现老旧小区基础设施更新、环境绿化提升和服务功能完善，着力提升城市内涵品质、补齐城市发展短板。 （三）强化物业服务管理，踔厉奋发赋能基层治理 一是规范物业行业秩序。印发指导性文件7份，召开全区物业大会3次，举办首届物业“赛马比拼”活动，提升企业服务水平。常态化检查物业项目150余个，开展部门联动执法30余次，化解矛盾纠纷200余次，维护物业领域安全稳定。二是创新物业工作思路。按照党建统领物业管理融入基层治理的思路，坚持“四个一”工作法，举办物业大课堂活动9次，书记接待日活动2次，绘制物业小区党建分布图，编制年度报告。三是加强物业专项维修资金管理。本年归集资金4925万元，共计存储240505.8万元，分配资金6.1亿元，拨付使用1105万元，充分发挥维修资金保障民生作用，维护业主合法权益。 （六）推进房地产业发展，务实笃行稳定住房市场 一是促进市场复苏。满足刚性和改善性住房需求，协助举办房交会2次，全年成交新建商品房69.51万平方米、39.65亿元，二手房114.77万平方米、38.7亿元。二是落实政策要求。审核契税补贴3021户、2358.08万元，拆迁征收购房补贴7户、14.48万元，不断增强城市人口集聚力、吸引力。三是发展租赁市场。创新开发住房租赁管理信息平台，打通信息壁垒，数字化转型赋能住房租赁管理；开展住房租赁市场专题培训，解读住房租赁市场相关政策法规，提升住房租赁工作服务水平。四是规范市场秩序。完成中介机构备案230家，巡查门店190余次，监管资金10071.11万元，召开规范存量房交易暨存量房网签工作培训会，保障交易当事人合法权益，促进房地产业良性循环和健康发展。 （四）紧扣重点战略部署，不折不扣助力服务大局 一是除险固安防风险。做好防汛救灾，检查物业项目100余个，巡查公房小区10个；加强公租房安全防范，建立隐患排查台账，开展安全大检查7次，日常安全巡查203人次；狠抓项目安全，每周巡查脚手架、高空作业等安全情况，发现问题立即督促整改；筑牢物业小区安全防线，检查化粪池、消防通道等安全情况，下达整改通知书15份，约谈企业12次，实现安全生产零事故。二是善用法治破难题。坚持全过程法治引领，汇编房管领域法律法规及文件，采用法治方式确保国有资产安全，收回国有土地2处、房屋58套，收取渝万传媒租金、房屋占用费43万余元，采用行政诉讼流程催租21户，收缴租金15万余万，不断提高租金收缴率。三是乡村振兴促发展。选派驻村工作队3人，拨付资金5万元，消费帮扶10.4万余元，为村集体经济增收7639元，在2023年度巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接考核评估工作中分水村代表万州区迎检，获国家考核评估工作组充分肯定。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无