破瓶颈、解难题！万州“服务跑在前”

为房企发展注入“强心剂”

“一流的营商环境，不是喊出来的，而是干出来的！”在万州长江之星商业体前，往来人群穿梭不息，招商银行、兴业银行的醒目LOGO映入眼帘。

鲜少有人知道，为了让这些“金凤凰”能够按时“安家落户”，背后藏着多部门为企业纾困的用心。区住房城乡建委联合多部门主动靠前服务，用一系列务实举措破解企业发展难题，以“服务温度”提升“营商热度”，为区域房地产市场高质量发展保驾护航。

创新举措破瓶颈，“提前服务”为招商按下“加速键”

长江之星A区项目是总建筑面积达25万平方米的商业商务综合体，在引入招商银行、兴业银行等金融机构时，企业曾一度陷入“时间困境”。“银行对入驻时间要求严苛，晚一天都可能面临违约风险，当时我们急得团团转。”企业项目负责人回忆起当初的场景仍记忆犹新。

了解到企业诉求后，区住房城乡建委没有等企业“找上门”，而是主动“送服务上门”，迅速联合区发展改革委、区规划自然资源局等部门组建专项服务小组，多次深入项目现场调研，提前指导帮扶企业提前做好消防、规划等专项验收工作，为企业节省了大量时间成本。

服务过程中，各部门打破“各自为政”的壁垒，开展现场联合办公，对验收流程中的关键环节进行提前指导，及时解答企业疑问，确保项目按期交付。

最终，在多部门的协同发力下，招商银行、兴业银行如期完成入驻，不仅为企业避免了违约损失，更让长江之星商业体快速形成商业活力，成为万州区商业发展的新亮点。

提前指导帮扶就像给项目开了‘绿色通道’，这种主动服务的态度，确保了银行能够按时开业，也让我们在万州发展更有底气。”项目负责人感慨道。

如今，站在长江之星A区商业体我们看到，夜幕下的万州，城市夜景灯火璀璨，一座座商业体活力迸发，一个个房地产项目稳步推进。这背后，是万州以“实干”擦亮营商环境“金字招牌”的坚定实践，也是区域经济高质量发展的生动缩影。

跨部门协同解难题，“提前拨付”为企业纾困“减压力”

“路修了大半，却因133米路段暂时无法施工，资金回笼成了难题，那段时间我们压力特别大。”海成集团负责人提到南滨大道至翠屏大道B段连接路项目时，语气中满是对过去困境的感慨。

该项目与星光一支路均为海成集团旗下重庆恩昌置业有限公司垫资代建的市政道路工程，其中南滨大道至翠屏大道B段连接路全长969.56米，星光一支路项目包含约600米道路及相关附属设施，两个项目道路标准路幅宽度均为9.5米，于2023年11月开工建设，2024年5月大部分路段建成投用。

然而，受客观因素影响，南滨大道至翠屏大道B段连接路约133米路段暂不具备施工条件，导致项目无法全线贯通，按照土地出让时的配套附属设施建设资金拨付要求，企业垫资款难以按时收回。

得知企业困境后，区住房城乡建委主动牵头，迅速协调区财政局、区发展改革委等部门专题协调，针对“道路未全线贯通但已建成部分具备使用价值”的实际情况，重新研究资金拨付政策，最终决定优化调整道路补助资金拨付方式，经报送区政府研究同意后，提前向企业拨付财政补助资金3325.68万元。

“3325.68万元的提前到账，不仅缓解了我们的资金压力，更让我们感受到了政府解决问题的诚意和效率。”海成集团负责人表示，这笔资金及时用于项目后续建设和企业运营，为企业持续参与万州城市建设注入了信心。

如今，已通车的星光一支路便利了周边居民出行，也为区域经济发展打通了“微循环”，而暂未施工的133米路段，相关部门也在持续跟踪推进，确保早日贯通。

从提前服务破解招商瓶颈，到“跨部门协同”纾解资金压力，这正是万州持续优化营商环境的真实写照。近年来，区住房城乡建委始终坚持“服务在前、监管并重”的理念，推行“一对一”企业服务机制，针对房地产企业在规划调整、周边配套完善、预售资金使用等方面的诉求，建立问题台账，实行清单式管理、销号式推进，全力助推房地产市场高质量发展。

下一步，区住房城乡建委将全面落实国家及市级房地产政策，加快出台区级优惠政策，聚焦土地、投资、消费、资金等关键环节精准施策，引导企业推进商品房“好房子”建设，满足群众改善性住房需求。