1. 比选事由

万州第二社会福利院失能老人照护能力提升项目（土建部分）项目代建业主为重庆万州建设工程管理有限公司，现拟采取竞争性比选对该工程的电气工程、给排水、火灾自动报警工程、应急照明工程、防排烟工程等进行专业分包。比选人为重庆市玉罗实业有限公司。

2. 工程概况与比选范围

2.1工程概况：项目场地内目前拥有建筑11栋，总建筑面积17952.25㎡，改造面积15121.92㎡。本次为1、2、3、4、6、7、9、11号楼室内及室外水电消防改造。

2.2 建设地点：万州区沱口路498号

2.3 比选范围：本项目设计图纸中包含的普通水电、消火栓、自动报警、应急照明、防排烟、室外管网（雨污水管网、电力管网、消防管网、弱电管网、路灯、给水管网及附属工程等）及配套土建工程（不含业主需自行招标采购的项目）等的材料采购、安装、施工作业、消防验收、施工临时水电搭设及日常维护（一二级配电和主给水干管材料甲供）、资料整理等。

2.4 工期要求：280日历天。工程开工后，根据土建进度，比选人有权与中选人另行对工期制定细部节点计划，中选人未按节点计划完成，则比选人有权处每次500-50000元罚款。

2.5 报价方式及限价：

2.5.1 总造价：比选范围内工程总价暂定约898万元（其中包含供氧部分24.3万元）。

本工程比选范围内工作内容比选人暂定总价约为898万元，结算依据按2013年重庆市建设工程工程量清单计价规则和2018年重庆市工程计价定额编制。

2.5.2 竞选报价要求：本比选范围内的全部工作内容，以比选人与项目业主审定结算工程造价为基准（暂定基准价为898万元，其中包含供氧部分24.3万元），竞选人在此基准上按整体下浮比例报价，竞选人下浮比例不低于15%，竞选人下浮比例低于15%的为无效报价。

3. 竞选人资格要求

3.1 具有独立法人资格，具备消防设施专业承包资质二级及以上同时具备建筑机电安装工程专业承包资质二级及以上的建筑企业（仅限于专业承包资质）。

3.2 具备有效的营业执照，具有良好信誉，在全国建筑市场监管公共服务平台网站或信用中国网站上无不良行为。

3.3 参与竞争性比选的单位为万州区本地企业或在万州区设立独立法人资格的子公司。如区外企业参与竞选，竞选单位须承诺在万州区注册登记二级分支机构，须以内部授权的方式授权其在万州的二级分支机构为比选人提供建筑服务，由其直接与比选人结算工程款，按其竞选文件中填报的税率在万州区内足额纳税开具税票。

3.4 分包单位需具备一般纳税人资格，结款时必须提供税率9%增值税专用发票。

3.5 关于委托代理人及现场管理人员承诺书（详见承诺书模板）。

备注：满足以上资格条件的竞选人，应由具有独立法人资格的企业自行制作竞选文件并按要求签字、盖章。如委托二级分支机构参与竞选并制作竞选文件，竞选文件中须提供对二级分支机构的授权委托原件，明确授权内容及相关责任由总公司承担事宜（授权委托格式自拟）。

4. 竞选文件的获取及递交

4.1 发布的时间为2026年3月16日—2026年3月18日。

4.2 比选文件的获取：比选文件由竞选人在重庆市万州区人民政府网站或重庆市玉罗实业有限公司网站自行下载。相关图纸及资料由竞选人在重庆市玉罗实业有限公司网站自行下载。

4.3 竞选文件递交截止时间为2026年3月19日10:00。逾期送达的竞选文件，比选人不予受理。

4.4 报名费500元，本费用不退还。

5. 竞选保证金为17.9万元。

6. 联系方式

比选人：重庆市玉罗实业有限公司

地  址：万州经开区高峰园科创中心3号楼4楼

邮  编： 404000

联系人：冉从俊  联系电话：17782346877

重庆市玉罗实业有限公司

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