万州区村镇建设工作领导小组办公室关于下达2022年农村低收入群体等重点对象危房改造计划的通知

万州区村镇建设工作领导小组办公室

关于下达2022年农村低收入群体等重点对象

危房改造计划的通知

〔2022〕10号

各镇乡（民族乡）人民政府，涉农街道办事处：

为持续巩固脱贫攻坚住房保障成果，有效衔接乡村振兴，按市住建委《关于下达2022年农村低收入群体等重点对象危房改造计划的通知》要求，现将2022年农村低收入群体等重点对象危房改造计划下达（详见附件1、附件2），同时就有关事项通知如下：

一、工作要求

各镇乡街道要及时将2022年农村危房改造计划分解下达到各村居，强化措施，制定月度改造计划，倒计时安排工期，强力推进，针对不同地域危房，因村施策、因户施策，落实村级危房改造责任人，逐村逐户制定改造计划，在保证质量安全的前提下，尽量缩短危房改造施工工期，确保在2022年9月30日前全面完成本次下达的危房改造任务，并督促农户尽快入住。同时，在危房改造过渡期间，分类采取措施保障危房改造户住房安全。对新识别或动态排查中发现的符合改造政策的6类低收入群体，在履行相关审批、审核程序后，立即纳入危房改造范围实施改造。

二、多方式消除现存危房

（一）D级危房。以拆除重建、置换房屋、购买房屋为主要形式。对拆除重建的危房如果分布较散或偏僻独户，在尊重群众意愿的基础上，就近集中选点建设，确实无法集中建设的，可就地就近改建。镇乡街道可协助农户选择有资质的施工企业或建筑工匠采用农户自建或统一代建的方式建设；对集中安置点或无自力能力的贫困户，当地镇乡街道或村委会在征得农户同意后，统一委托代建。实施统一建设的，镇乡街道应充分考虑农户生产耕作半径和生活便利，以村为单位合理选址定点。政府统建且房屋重建资金全部由国家补助的，房屋产权可确定为村集体所有，农户仅拥有居住权。对少数确无条件集中建设的改造户，可置换符合住用安全条件的闲置农房、村校校舍、集体办公用房、企业用房等，在镇乡街道指导下，完善房屋产权移交手续；在充分尊重农户意愿的前提下，可进入农民新村、易地扶贫搬迁安置点购（建）房，也可进（集）镇购买安全房屋等。改造完成后，原旧房属于“连体房”、“夹心房”的，要对旧房采取封存措施；原旧房不属于“连体房”、“夹心房”的，要对旧房进行拆除，避免出现“建新未拆旧”问题。

（二）C级危房。将排除房屋结构安全隐患，满足基本居住要求作为农村C级危房改造的首要任务，对部分承重结构（如梁、柱、承重墙、楼板、基础等）或围护结构（非承重墙、屋面）局部出现险情的，要制定专门的修缮方案，通过结构加固、更换构件、整治修缮等方式排危除患，保障居住安全，满足居住功能。在消除危房的局部危险点后，可根据补助资金及自身资金能力，引导农户对房屋周边环境、外立面进行整治。严禁只改观不排危，严禁以C级危房改造为名，擅自加层（含彩钢棚），增加结构安全风险。

三、严格农房风貌管控

对拆除重建的，各镇乡街道及帮扶单位要引导农户选用《万州区D级危房改造图集》。农户也可委托设计单位或人员设计具有地域特征、富有乡村气息和田园风光的农房。改造后房屋原则上应为灰色或枣红色坡屋面，鼓励用卵石、石块、木材、竹子等当地建筑材料。各镇乡街道要扎实做好农村危房改造的日常监管和指导工作，积极组织建设一批彰显巴渝民居风貌特色的示范农房。

农村危房改造要结合农村人居环境工作，改善农村居住环境。对农村D级危房改造集中安置点要配套完善水、电、厨房、卫生间、对外连接道路、垃圾收运等基础设施，有条件的可配套建设休闲小广场，配置体育健身器材等公共休闲设施设备，房前屋后多种植李子、桃子等果树或开花植物。对D级危房改造散建房屋，要配套完善水、电、厨房、厕所、人行便道等必要的生活设施及基础设施。C级危房改造在排除房屋结构安全的基础上，有条件的应引导农户对厕所、房屋外观、周边环境进行改善，提升农房院落颜值和价值，完善居住功能。

四、加强过程监管

（一）日常检查。镇乡街道对纳入当年改造任务的危房进行全方位、全过程监管，在选址、建设期间，应落实专人逐户现场指导、巡查改造质量、安全、进度等，认真填写《万州区农村危房改造质量安全巡查记录表》。原则上每个镇乡街道要落实1名专职质量监管人员，对危房改造现场质量安全进行巡查、监管；每个村（居）要有1名质量监管员，负责对工程质量安全进行监管。区住建委加强危房改造过程中的检查、指导，要深入镇乡街道按一定比例抽取部分危房改造对象，实地检查指导施工质量、安全，并填写《万州区农村危房改造质量安全巡查记录表》。

（二）竣工验收。农村危房改造完成后，各镇乡街道组织自验收，在验收合格后上报区住建委进行区级验收。区住建委成立验收工作小组，按镇乡街道逐户开展农村危房改造验收工作。

1.镇乡街道逐户验收。农村危房改造竣工后，各镇乡街道按区里统一制定的验收方案，组织政府工作人员、村社干部、施工方、农户及时逐村逐户检查、验收和拍照，形成验收意见，并认真填写《万州区农村D级危房改造质量竣工验收表》，《万州区农村C级危房改造质量竣工验收表》。需检查的项目全部合格的视为验收合格，不合格的项目要立即进行整改。在2022年9月30日前，各镇乡街道要完成自行验收，并申请区级验收。

2.区级检查验收。镇乡街道验收合格后，要及时准备相关资料并申请区级验收，区住建委组织相关镇乡街道成立检查验收组到现场对镇乡自查验收结果进行逐户复核，检查农村危房改造档案资料的真实性和完整性，并在镇乡街道提供的《万州区农村D级危房改造竣工验收表》、《万州区农村C级危房改造竣工验收表》中签署意见。

五、严格资金监管

（一）补助标准。原则上D级危房改造每户平均补助3.5万元，C级危房改造每户平均补助0.75万元。由镇乡街道根据贫困程度及建设规模，参考区村镇办《关于施行农村危房改造综合控制价制度的通知》（万州村镇办〔2019〕4号）所列综合单价统筹平衡，制定单户补助标准，D级危房改造每户最低不低于3万元/户，最高不超过4万元/户；C级危房改造每户最高不超过1.5万元(以完成的工程量为主要补助和结算依据)。

（二）资金拨付。采取“先建后补”方式兑现，镇乡街道经征求意见、公示等程序，确定纳入2022年农村危房改造对象并报区村镇办（联系人：云玉兰，联系电话：023-58520386）备案后，区财政局划拨50%启动资金，改造完成并经区级验收合格，区财政将补助资金余款通过“一卡通”平台拨付给农户或代建方（需签订代建协议）。

（三）强化监管。农村危房改造补助资金是党和政府保障贫困农民群众生命和财产安全的资金，必须实行专项管理、专账核算、专款专用。严禁补助对象认定时暗箱操作、人情交易、申报材料弄虚作假骗取改造资金，坚决遏制在补助资金发放中克扣、截留、索贿，绝不允许改变补助资金用途、截留、挤占和挪用等违法违规现象发生。各镇乡街道要加大宣传力度，确保每一户危改户充分了解危房改造政策，让其明白补助对象的资格、补助标准、申请程序、资金拨付等规定及要求。

六、档案管理

一是按《农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作通知》（万州村镇〔2021〕42号）要求做好农村危房改造一户一档资料。二是按乡村振兴局项目入库要求完善项目入库资料。

七、精准考核

请各镇乡街道于每月25日前将辖区农村危房改造工作进度盖章后报区村镇办（详见附件3）。区村镇办将定期督促检查通报进展情况，并纳入各镇乡街道及区级部门的年度目标考核。对存在推进不力、应改而未改或质量缺陷多等问题的有关镇乡街道，将启动责任追究。

附件：1.万州区2022年农村危房改造任务表

2.万州区2022年农村危房改造名单

3.2022年农村危房改造计划进展情况统计表

4.D级危房改造标准

万州区村镇建设工作领导小组办公室

2022年3月25日

附件1-1:

万州区2022年农村危房改造任务表

序号	镇乡街道	合计	C级	D级	无房户
1	高峰街道	1	1	0	0
2	甘宁镇	8	5	1	2
3	响水镇	6	2	3	1
4	武陵镇	1	0	1	0
5	瀼渡镇	4	1	0	3
6	天城街道	6	0	4	2
7	熊家镇	3	1	1	1
8	小周镇	1	0	1	0
9	高梁镇	6	3	1	2
10	李河镇	5	1	2	2
11	分水镇	17	1	16	0
12	孙家镇	1	1	0	0
13	余家镇	9	1	4	4
14	后山镇	10	0	6	4
15	弹子镇	1	0	0	1
16	长岭镇	2	0	2	0
17	白羊镇	8	0	2	6
18	龙驹镇	4	0	1	3
19	走马镇	2	0	2	0
20	罗田镇	4	0	4	0
21	太龙镇	3	0	1	2
22	长滩镇	8	0	8	0
23	郭村镇	5	0	5	0
24	柱山乡	1	0	0	1
25	铁峰乡	1	0	0	1
26	黄柏乡	2	1	0	1
27	燕山乡	3	1	1	1
28	梨树乡	1	0	1	0
29	茨竹乡	4	0	2	2
30	恒合土家族乡	8	3	3	2
31	五桥街道	2	1	1	0
32	太白街道	1	1	0	0
33	钟鼓楼街道	8	0	4	4
34	陈家坝街道	4	2	1	1
合计		150	26	78	46

附件2

万州区2022年农村危房改造名单

序号	户主姓名	乡镇(街道)	村(社区)	身份证号码	低收入群体类型	危房类别
1	谭中发	走马镇	渡河村	512221********7857	农村分散供养特困人员	D级
2	赖齐宽	走马镇	野鸭村	512221********8039	农村分散供养特困人员	D级
3	冉瑞荣	柱山乡	葵花村	512221********4898	低保户	无房户
4	周铃人	钟鼓楼街道	大团村	511203********0595	农村分散供养特困人员	D级
5	程家银	钟鼓楼街道	小岩村	512221********0512	低保户	D级
6	钟文富	钟鼓楼街道	小岩村	512221********0510	农村分散供养特困人员	无房户
7	温存树	钟鼓楼街道	小岩村	511203********4575	农村分散供养特困人员	无房户
8	陈元富	钟鼓楼街道	小岩村	512221********0517	农村分散供养特困人员	无房户
9	张才孝	钟鼓楼街道	小岩村	512221********0537	农村分散供养特困人员	无房户
10	向一木	钟鼓楼街道	小岩村	512221********0536	农村分散供养特困人员	D级
11	卢从香	钟鼓楼街道	小岩村	512221********0542	其他脱贫户	D级
12	李世地	长滩镇	清河村	512221********763x	低保户	D级
13	冉廷刚	长滩镇	清河村	511204********2810	低保户	D级
14	熊其秀	长滩镇	清河村	512221********6746	低保户	D级
15	罗家明	长滩镇	白岩村	512221********7794	农村分散供养特困人员	D级
16	陈联军	长滩镇	红石村	512221********763X	低保户	D级
17	冉世贵	长滩镇	白岩村	512221********781X	边缘易致贫户	D级
18	姜发平	长滩镇	林场村	512221********2810	边缘易致贫户	D级
19	张仁武	长滩镇	白岩村	512221********7795	其他脱贫户	D级
20	熊成全	长岭镇	双龙村	512221********7035	低保户	D级
21	张宏远	长岭镇	板桥村	500101********6892	低保户	D级
22	文方成	余家镇	安平村	51222********63093	低保户	C级
23	尤行斌	余家镇	三河村	512221********3375	低保户	无房户
24	刘中桃	余家镇	三河村	511203********3555	低保户	D级
25	谭登华	余家镇	三河村	512221********337X	低保户	无房户
26	谭中华	余家镇	三河村	512221********337X	农村分散供养特困人员	无房户
27	廖中立	余家镇	三河村	512221********3373	低保户	D级
28	龙锡忠	余家镇	李垭村	512221********3379	低保户	D级
29	张德武	余家镇	钟楼村	512221********3351	低保户	D级
30	易良敏	余家镇	回龙社区	512221********3227	低保户	无房户
31	何开宽	燕山乡	东峡村	512221********5634	低保户	C级
32	周兴甫	燕山乡	东峡村	512221********5655	低保户	无房户
33	江在福	燕山乡	长柏村	512221********5639	农村分散供养特困人员	D级
34	何大林	熊家镇	石公村	512221********0670	低保户	无房户
35	冉启刚	熊家镇	腊烛村	512221********0890	边缘易致贫户	C级
36	熊道权	熊家镇	腊烛村	512221********0898	边缘易致贫户	D级
37	张万春	小周镇	姚家村	500101********4131	低保户	D级
38	蒋和帮	响水镇	总角村	511202********3870	低保户	C级
39	许良压	响水镇	总角村	511202********3875	低保户	D级
40	刘友鹏	响水镇	青林村	512221********3872	低保户	无房户
41	黎维胜	响水镇	万民村	512221********3876	低保户	C级
42	李元平	响水镇	青林村	512221********4038	边缘易致贫户	D级
43	夏友远	响水镇	张家村	512221********3871	突发严重困难户	D级
44	袁世本	武陵镇	长榜村	512223********2876	低保户	D级
45	周德英	五桥街道	民强	512201********4322	低保户	D级
46	杨绍平	五桥街道	民安社区	512201********341X	低保户	C级
47	郭明忠	铁峰乡	太平村	511203********4435	低保户	无房户
48	李开银	天城街道	万河村	512221********0271	低保户	D级
49	张世昌	天城街道	小湾社区	512221********0515	低保户	无房户
50	张正荣	天城街道	付沟村	512221********0513	农村分散供养特困人员	D级
51	乔正福	天城街道	中坝村	512221********0512	低保户	无房户
52	毛方云	天城街道	绿茶村	512221********0532	其他脱贫户	D级
53	王绪伟	天城街道	付沟村	511203********457X	脱贫不稳定户	D级
54	冯俊容	太龙镇	大田社区	512221********6680	低保户	D级
55	冯玲玲	太龙镇	大田社区	500101********7722	低保户	无房户
56	乔光明	太龙镇	大田社区	512221********6670	农村分散供养特困人员	无房户
57	杨永平	太白街道	永宁村	511202********5738	低保户	C级
58	王大光	孙家镇	田弯村	512221********2999	边缘易致贫户	C级
59	陈昌福	瀼渡镇	河溪村	512221********5534	农村分散供养特困人员	无房户
60	陈家孝	瀼渡镇	河溪村	512221********5534	农村分散供养特困人员	无房户
61	陈家华	瀼渡镇	河溪村	512221********5530	农村分散供养特困人员	无房户
62	陈国合	瀼渡镇	炉头村	512221********5537	农村分散供养特困人员	C级
63	罗化育	罗田镇	阳坪村	512221********8113	低保户	D级
64	赖春意	罗田镇	阳坪村	512221********8112	农村分散供养特困人员	D级
65	陈友	罗田镇	阳坪村	511204********4113	低保户	D级
66	周洪	罗田镇	谷山村	511204********411X	脱贫不稳定户	D级
67	李文忠	龙驹镇	灯塔社区	512221********8273	低保户	无房户
68	向书群	龙驹镇	龙溪村	422802********6880	低保户	无房户
69	任尚明	龙驹镇	团结	512221********8550	低保户	无房户
70	闫本荣	龙驹镇	岭上村	512221********8650	其他脱贫户	D级
71	李碧兰	李河镇	高升村	512221********2162	低保户	无房户
72	龚承玉	李河镇	天地村	512221********1706	低保户	无房户
73	刘传秀	李河镇	骑龙村	512221********2168	低保户	D级
74	谢家国	李河镇	蒲团村	500101********4839	低保户	D级
75	陈家权	李河镇	蒲团村	511203********2355	低保户	C级
76	张建雄	梨树乡	召灵村	512221********8599	其他脱贫户	D级
77	熊德贵	黄柏乡	沙田村	512221********6552	低保户	无房户
78	熊春林	黄柏乡	金山村	512221********6559	低保户	C级
79	冉启权	后山镇	天顺村	512221********3474	农村分散供养特困人员	无房户
80	易兴军	后山镇	天顺村	512221********3475	低保户	D级
81	龙承明	后山镇	丁阳村	512221********3579	农村分散供养特困人员	无房户
82	王清艳	后山镇	马槽村	511321********1969	低保户	D级
83	龙远成	后山镇	元河村	512221********3474	农村分散供养特困人员	无房户
84	罗朝海	后山镇	铁厂村	512221********3470	低保户	无房户
85	杨桂香	后山镇	丁阳村	512221********3586	其他脱贫户	D级
86	杨德珍	后山镇	马槽村	512221********3489	其他脱贫户	D级
87	吴应祥	后山镇	马槽村	512221********347X	突发严重困难户	D级
88	谢泽斌	后山镇	紫云村	512221********3575	其他脱贫户	D级
89	曾德珍	恒合土家族乡	恒心村	512221********9360	低保户	无房户
90	殷同洪	恒合土家族乡	石坪村	512221********9299	低保户	无房户
91	郎帮斗	恒合土家族乡	鸿凤村	512221********9235	低保户	C级
92	谢清珍	恒合土家族乡	八一村	512221********9329	低保户	D级
93	刘素均	恒合土家族乡	凤安社区	512221********925X	低保户	C级
94	蒲荣梅	恒合土家族乡	五星村	512221********9247	其他脱贫户	D级
95	向书安	恒合土家族乡	八一村	512221********9295	其他脱贫户	D级
96	黄永树	恒合土家族乡	国兴村	511204********5018	其他脱贫户	C级
97	王万会	郭村镇	三根村	511202********4109	低保边缘户	D级
98	向裕坤	郭村镇	向泥村	512221********411X	低保边缘户	D级
99	吴永玉	郭村镇	向泥村	512221********4105	低保边缘户	D级
100	李大元	郭村镇	笔峰村	512221********4091	突发严重困难户	D级
101	向文界	郭村镇	向泥村	512221********4095	边缘易致贫户	D级
102	万德后	高梁镇	大碑村	512221********1614	低保户	D级
103	邓延祥	高梁镇	顺安村	512221********1817	低保户	无房户
104	张元菊	高梁镇	顺安村	512221********1844	低保户	无房户
105	万从树	高梁镇	香良村	512221********1397	低保户	C级
106	邓兴方	高梁镇	大碑村	511203********1683	其他脱贫户	C级
107	张绍英	高梁镇	大碑村	512221********1628	其他脱贫户	C级
108	吴永金	高峰街道	石羊村	512221********5018	低保户	C级
109	马世国	甘宁镇	兴国村	512221********4477	低保户	D级
110	王华凯	甘宁镇	永平村	512221********4472	低保户	无房户
111	刘华章	甘宁镇	永正村	512221********4477	农村分散供养特困人员	无房户
112	付绍学	甘宁镇	黑马村	512221********4484	农村分散供养特困人员	C级
113	曾世财	甘宁镇	黑马村	511202********4493	低保户	C级
114	何先志	甘宁镇	围灯村	511202********6832	低保户	C级
115	张心建	甘宁镇	围灯村	512221********459X	低保户	C级
116	吴继府	甘宁镇	围灯村	512221********4599	边缘易致贫户	C级
117	刘召明	分水镇	八角村	512221********2752	低保户	C级
118	骆世田	分水镇	双城村	512221********2493	农村分散供养特困人员	D级
119	谭应	分水镇	大兴社区	511203********3192	农村分散供养特困人员	D级
120	李直学	分水镇	大兴社区	512221********2898	低保户	D级
121	谭从禄	分水镇	大兴社区	512221********2897	农村分散供养特困人员	D级
122	谭祈召	分水镇	八角村	512221********2750	农村分散供养特困人员	D级
123	谭乾俊	分水镇	八角村	512221********275X	农村分散供养特困人员	D级
124	刘升龙	分水镇	八角村	500101********5333	农村分散供养特困人员	D级
125	张龙权	分水镇	龚家湾村	512221********2754	低保户	D级
126	谭祈才	分水镇	龚家湾村	512221********2758	低保户	D级
127	陶于芹	分水镇	龚家湾村	512221********2787	低保户	D级
128	郎明录	分水镇	郎家村	512221********2753	低保户	D级
129	张凤顺	分水镇	黄泥社区	500101********5250	低保户	D级
130	谭常万	分水镇	黄泥社区	512221********2579	低保边缘户	D级
131	陈太明	分水镇	石碾村	512221********2034	农村分散供养特困人员	D级
132	余前明	分水镇	新石社区	512221********2350	低保户	D级
133	杨大全	分水镇	双城村	512221********2495	其他脱贫户	D级
134	何金余	弹子镇	小垭村	512221********3761	低保户	无房户
135	向国万	茨竹乡	前堰村	512221********6273	边缘易致贫户	无房户
136	牟天清	茨竹乡	前堰村	512221********6275	脱贫不稳定户	D级
137	黄良炳	茨竹乡	盛家村	512221********6274	边缘易致贫户	无房户
138	罗化治	茨竹乡	枣木村	512221********6277	突发严重困难户	D级
139	黎明	陈家坝街道	沱口社区	512201********3419	低保户	D级
140	何大清	陈家坝街道	塘角村	512221********6754	低保户	C级
141	程地碧	陈家坝街道	茂合村	512201********3420	其他脱贫户	无房户
142	程光琴	陈家坝街道	茂合村	512201********3416	突发严重困难户	C级
143	牟方祥	白羊镇	大弯村	512221********7296	低保户	无房户
144	张荣	白羊镇	大悟村	512221********7251	低保户	无房户
145	杨必国	白羊镇	公平村	512221********7255	低保边缘户	D级
146	余少国	白羊镇	公平村	512221********7254	低保边缘户	无房户
147	陈方文	白羊镇	鱼泉社区	512221********6855	低保户	无房户
148	梁军	白羊镇	清潭村	511204********2317	低保户	无房户
149	王维春	白羊镇	公平村	512221********7298	低保户	D级
150	熊德明	白羊镇	太和村	512221********7159	农村分散供养特困人员	无房户

附件3

2022年农村危房改造计划进展情况统计表

镇乡街道：（盖章）

联系人及电话：

填报时间：

序号

镇乡

（街道）

年度计划（户）

小计（户）

农村易返贫致贫户

农村低保户（户）

农村分散供养特困人员（户）

因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭（户）

未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户（户）

低保边缘家庭

脱贫不稳定户（户）

边缘易致贫户（户）

开工

竣工

开工

竣工

开工

竣工

开工

竣工

开工

竣工

开工

竣工

开工

竣工

开工

竣工

备注：请各镇乡街道在每月25日前报送当月进展情况。（联系人：云玉兰，联系电话：58520386）

附件4

D级危房改造标准

1.科学选址。农村D级危房改造选址必须符合土地利用总体规划和镇乡街道总体规划。不得在风景名胜核心区、森林公园等自然保护区范围内。易地选址实施D级危房改造；要坚决做到“一避、二让、三抬高”，（“一避”指避开滑坡地段、危岩和泥石流；“二让”指让开水道（含泄洪道）和风道；“三抬高”指尽量在高坡、高地、高台选址，抬高基脚）。镇乡街道要协助农户选址，确保选址安全。

2.坚持标准。危房改造后房屋必须满足基本的质量标准，即：选址安全，地基坚实，基础牢靠；结构稳定，强度满足要求；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格；施工操作规范。

（1）建筑面积。改造房屋应进行寝居、食寝和洁污功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。住房建筑面积原则上1至2人户控制在50平方米以内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米；3人户控制在75平方米以内且不低于40平方米；4人户控制在100平方米以内且不低于60平方米；5人户及以上控制在125平方米以内且不低于75平方米。

（2）地基基础。应根据房屋荷载及地基承载力选择条石基础、混凝土基础、砖放脚基础、灰土基础等基础形式，达到承载力要求。

（3）主体结构。砖混结构墙体厚度不得小于180mm，檐口墙体高度不低于2.8m，砂浆强度不低于M5，墙体转角或连接处每50cm高设置2根长度不低于1.0米的φ7带肋钢筋（连墙筋）；对墙体开设门窗洞口的应在门窗洞口上方设置过梁。过梁长度大于1.5m的必须设置砼过梁或钢筋砼过梁；过梁长度小于1.5m的可设置钢筋砖过梁，钢筋砖过梁砂浆强度不得低于M5，内设钢筋不得小于5mm，钢筋间距不得大于120mm。

（4）内外墙面。外墙距地面80cm范围内贴青砖勾白缝，其余外墙面水泥砂浆抹灰后涂刷白色外墙漆；内墙抹灰后，可根据需要涂刷白色乳胶漆。

（5）屋面。坡屋面坡度不低于28度，檩子间距不大于0.8m，正前方外挑长度不低于90cm，其余三方外挑长度不低于50cm；树脂瓦或机制瓦铺设整齐、匀称，安装牢固，搭接严密，檐口安装封檐板且平直，确保在大风、暴雨时无漏雨、渗水现象；平屋面找坡坡度不低于2%，并铺设SBS防水层后，浇筑不低于4cm厚的C20细石砼，确保无积水、明显裂缝等现象。

（6）地面。室内及室外主出入口前方地面（原则上宽度不低于1.8米）应浇筑8cm以上厚C20砼，并确保密实、平整；室外散水及沟浇筑不低于6cm以上厚C20砼，并做好排水坡度。

（7）卫生厕所。必须配套水冲式卫生厕所，厕所墙体及屋面应用砌体、砼或机制瓦、树脂瓦、小青瓦等永久性材料围护、遮盖，厕内地面须铺设防滑地砖，墙面贴内墙砖，平屋面厕顶刷白色乳胶漆，配套蹲便器及给排水、照明设施；厕所面积不小于1.2平方米，层高不小于2.4米，侧窗大于0.26平方米，厕门1.26平方米（高1.8米＊宽0.7米）；室外配建三格化粪池（散户三人及三人以上户化粪池不小于0.7立方米，三人以下户不小于0.5立方米；深度不应少于1.2米）。集中点的厕所及化粪池建设应根据设计图纸建设，原则上化粪池容量≥使用人数＊0.21立方米，深度不少于1.2米。

（8）基本生活设施。应配套厨房等基本生活设施，厨房应设置适于农户需求的炉灶、案板，其中案板长度不低于1.2米，并通水、通电，满足居住基本生活需求。有一二级肢体残疾人农户的住房改造要设置无障碍设施，厨房、厕所、卧室等主要活动场所应设置扶手，主要进出通道应设置缓坡。

— 11 —